東京都府中市在住のcozumiが、府中の分譲マンション・一戸建てチラシを定点観測するブログ

2009年 02月 21日
クレール府中 - 32.1万円/㎡
a0005710_2013942.jpg住所: 東京都府中市美好町2-8-10
交通: 京王線「分倍河原」駅から徒歩5分
間取: 3LD・K
専有面積: 61.60㎡
築年月: 1991年11月
価格: 1980万円(32.1万円/㎡)
チラシ: 投げ込み

築17年で分倍河原から徒歩5分。
甲州街道沿いで、多少騒音も予想されるので、
多少割安なのかな。
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※本記事の情報は執筆日 2009年 02月 21日 時点のものです。
情報の正確性や有効性、有効期限については保証しかねます。
# by cozumi | 2009-02-21 20:01 | 1平米あたり30~35万円の物件
2009年 02月 21日
清水が丘2丁目の1998年製一戸建て - 35.0万円/㎡
a0005710_17534195.jpg住所: 東京都府中市清水が丘2丁目
交通: 京王線「東府中」駅から徒歩7分
間取: 4DK
土地面積: 108.24㎡
建物面積: 82.62㎡
築年月: 1998年8月
価格: 3790万円(35.0万円/㎡)
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※本記事の情報は執筆日 2009年 02月 21日 時点のものです。
情報の正確性や有効性、有効期限については保証しかねます。
# by cozumi | 2009-02-21 17:53 | 1平米あたり35~40万円の物件
2009年 02月 21日
リムザ- 43.1万円/㎡
a0005710_17165994.jpg住所: 東京都府中市是政4丁目
交通: 西武多摩川線「是政」駅から徒歩3分
間取: 4LDK
専有面積: 90.04㎡(約27.23坪)
築年月: 2005年2月
価格: 3880万円(43.1万円/㎡)

築年数4年で、是政駅から3分。
駅からは近いけど、是政駅自体がそれほど利便性がいいわけじゃないからか、築年数に比べて割安かも。
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※本記事の情報は執筆日 2009年 02月 21日 時点のものです。
情報の正確性や有効性、有効期限については保証しかねます。
# by cozumi | 2009-02-21 17:16 | 1平米あたり40~45万円の物件
2009年 02月 21日
ダイアパレス府中Ⅱ - 44.8万円/㎡
a0005710_16584427.jpg住所: 東京都府中市美好町3丁目
交通: 京王線「分倍河原」駅から徒歩6分
間取: 3LDK
専有面積: 62.21㎡(約18.81坪)
築年月: 1995年11月
価格: 2780万円(44.8万円/㎡)

築年数14年、分倍河原駅から徒歩6分。
やっぱり、駅から近いと途端に割高になるんだねー。
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※本記事の情報は執筆日 2009年 02月 21日 時点のものです。
情報の正確性や有効性、有効期限については保証しかねます。
# by cozumi | 2009-02-21 16:58 | 1平米あたり45~50万円の物件
2009年 02月 21日
西原町3丁目の中古一戸建て - 26.7万円/㎡
a0005710_1555891.jpg住所: 東京都府中市西原町3丁目
交通: JR南武線「谷保」駅から徒歩13分
間取: 4LDK+DK
土地面積: 167.70㎡(約50.72坪)
建物面積: 113.50㎡(約34.33坪)
築年月: 1964年1月
価格: 4480万円(26.7万円/㎡)

土地つき一戸建てで4480万円は安い! そのわけは立地と築年数にありそうだ。築45年はかなり古いし、谷保から13分は決していい立地とは言えない。ただ、やはり安いのは事実なので、都心に通勤する必要がなくて、自家用車を持っている人なら、お買い得かも。
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※本記事の情報は執筆日 2009年 02月 21日 時点のものです。
情報の正確性や有効性、有効期限については保証しかねます。
# by cozumi | 2009-02-21 15:05 | 1平米あたり25~30万円の物件
2009年 02月 21日
モナージュ府中白糸台 - 36.5万円/㎡
a0005710_13103011.jpg住所: 東京都府中市白糸台6丁目
交通: 京王線「飛田給」駅から徒歩8分
間取: 2DK
専有面積: 70.74㎡
築年月: 1996年11月
価格: 2580万円(36.5万円/㎡)

マンションや戸建の値段を一番大きく左右するのは立地と築年数みたいだ。
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※本記事の情報は執筆日 2009年 02月 21日 時点のものです。
情報の正確性や有効性、有効期限については保証しかねます。
# by cozumi | 2009-02-21 13:10 | 1平米あたり35~40万円の物件
2009年 02月 21日
2009年2月21日(土)は新聞チラシ12枚
本日、不動産の広告チラシ12枚。
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※本記事の情報は執筆日 2009年 02月 21日 時点のものです。
情報の正確性や有効性、有効期限については保証しかねます。
# by cozumi | 2009-02-21 10:00 | チラシ枚数の変遷
2008年 02月 21日
専有面積
専有面積とは、マンションの各住戸の専用使用が認められている部分の面積のことで、
バルコニー、ベランダ、玄関ポーチなどの共用部分の面積は含まれない。

ただし、専有面積=居住可能面積ではない。
専有面積は、コンクリート壁の中心線(壁心)を囲んで測るため、
実際に使用可能な面積(内法面積)は、専有面積より狭くなる。

登記簿面積とは専有面積ではなく、内法面積を指すので、
免税申請の際などには注意が必要。
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※本記事の情報は執筆日 2008年 02月 21日 時点のものです。
情報の正確性や有効性、有効期限については保証しかねます。
# by cozumi | 2008-02-21 20:23 | 不動産用語集